中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」

中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」-千年古墓
编辑:世界上最大的火车站                  2020年04月01日 06:34:06

中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」

中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」

▲中信房屋 3月交易年减6.6%「北热南冷」(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻中信房屋统计2020年3月份内部交易数字,六都除高雄月增率微幅减少外,其馀五都均为正成长,总计全台平均月增率达18.3%,与2019年3月相较年减6.6%。 本月六都不动产成交量与2月相较,台北市月增33.3%,新北市月增23.1%,桃园市月增33.6%,台中市月增9.4%,台南市月增3.6%,高雄市月减4.4%。与2019年3月同期相较,台北市年减9.2%、新北市年减11.6%、桃园市年增69.9%、台中市年减18.5%、台南市年增减为0%、高雄市年减31.7%。 3月中古屋市场虽有疫情干扰而略微减少各区看屋量,但由成交量体实际表现观察却影响不大,甚至呈现成长的态势。中信房屋总经理张世宗认为,疫情让部分「走马看花」的买方暂时观望,因此看屋量微减,不过也显示目前还存留在市场上看屋的人多半为真实有意愿的诚意准买方,因此相对成交机会大幅提升。 由区域别来分析,3月份「北北桃」较「中南高」交易更为热络,月增表现均有2~3成,也反应北部房市所呈现的信心氛围更胜于中南部。六都年增率跌幅最多的是高雄市,主要因2019年韩市长当选后的一、二季房地产交易大增,使得2019年3月基期垫高所致。目前高雄房市已回归基本面,交易也回归常态,因此造成年增率大幅衰减的现象。至于桃园交易年增表现亮眼,主要是当地房价合宜吸引了外来人口,因而能为房市交易注入活水,造就出色的成交佳绩。 综观中信房屋第一季房地产交易表现,中古成屋买卖并未因疫情而出现交易紧缩的现象,在疫情严峻的当下,中古成屋市场算是「抗役」有成!▲中信房屋3月成交量变化(图/中信房屋)张世宗指出,房地产市场反应的是中长期的信心状态,Q1交易持稳,也显示目前市场确实以刚性自住需求为主。不过当前全球疫情未见趋缓,第二季交易表现仍有挑战,后续仍要观察疫情掌握的程度,倘若疫情能在Q2受到控制,基本上下半年的冲击就不致太大,甚至可望有再度加温的机会。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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